Le diagnostiqueur amiante inspecte visuellement tous les locaux, mais peut également démonter certains éléments afin de procéder à un examen et une recherche d’amiante plus en détail. Le diagnostiqueur amiante note toutes les pièces qu’il a visité, note celles qui sont contaminées par l’amiante ainsi que celles qui ne le sont pas.

Si certaines pièces ne sont pas disponibles pour le diagnostic amiante avant travaux obligatoire, l’opérateur de repérage doit les noter et une explication de cette indisponibilité doit être formulée sur son rapport. Dans certains cas, le diagnostiqueur amiante aura du mal à se prononcer sur une présence d’amiante et prélèvera des échantillons suspects en les envoyant en laboratoire pour des analyses microscopiques détaillées. 

L’opérateur de repérage d’amiante peut même, en cas de nécessité, procéder à l’investigation destructive dans sa recherche d’amiante afin de déceler les fibres d’amiante éventuellement enfouies ou dissimulées. A la fin du repérage amiante avant travaux, le diagnostiqueur amiante établit le rapport de repérage qui est la synthèse du diagnostic amiante avant travaux.

Il ne faut pas confondre le diagnostic amiante avant travaux et le diagnostic technique amiante avant une vente. Toutefois en ce qui concerne la validité dans le temps, en cas d’absence d’amiante celle-ci est illimité et le premier résultat du diagnostic amiante est à fournir à l’occasion de chaque changement de propriétaire dans la vie du bien. La seule exception est une obligation du diagnostic amiante après travaux et la réévaluation des risques de présence d’amiante ou de la libération des fibres microscopiques d’amiante dans l’air après une transformation importante du bâti.